Miksi alapohja kastuu, vaikka kaiken pitäisi olla kunnossa – näin hyvä rakenne kääntyy itseään vastaan
Syksyt koettelevat nyt talojen rakenteita poikkeuksellisella tavalla. Muuttuva ilmasto ja rakenteiden toimintalogiikka voivat kohdata yllättävällä tavalla. Alapohjat kannattaa tutkia säännöllisillä tarkastuksilla, sillä hyvinkin tehty alapohja voi kääntyä poikkeuksellisissa sääoloissa itseään vastaan.
Tästä esimerkkinä on tarkastuskierroksella kohdattu hämmentävä näky: vaikka tila oli rakennettu kaikkien taiteen sääntöjen mukaan, kosteuden määrä oli valtava.
Hyvin eristetty alapohja voi olla riski
Yllä mainitussa kohteessa kaikki perusasiat olivat kunnossa:
sokkelit ja maan pinta oli huolellisesti lämpöeristetty
ilmanvaihto toimi koneellisella poistolla.
korvausilma kulki asianmukaisesti tuuletuspaalujen kautta
Miksi tila sitten oli märkä? Syy löytyi paradoksaalisesti hyvästä eristyksestä. Kun maanpinta on eristetty, maasta nouseva lämpö ei pääse lämmittämään alapohjan ilmatilaa.
Erityisen märkänä ja lämpimänä syksynä ulkoilman kosteusprosentti on korkea. Kun tämä kostea ilma imetään viileään alapohjaan, fysiikan lait astuvat peliin: ilma jäähtyy, ja sen kyky sitoa kosteutta laskee.
Lopputuloksena kosteus tiivistyy eli kondensoituu rakenteiden pinnoille – aivan kuten vesi tiivistyy kylmän juomalasin kylkeen kesähelteellä.
Älä unohda alapohjaa – "Poissa silmistä, poissa mielestä" on riski
Alapohja on yksi rakennuksen kriittisimmistä osista. Se jää usein huomiotta, koska sinne ei ole helppoa mennä. Tämän syksyn kaltaiset olosuhteet voivat saada aikaan ikäviä vaurioita lyhyessäkin ajassa, jos kosteus jää rakenteisiin muhimaan.
Onneksi ratkaisuja on olemassa. Tilannetta voidaan hallita esimerkiksi ilmanvaihdon ohjauksella tai kondenssiin puuttuvilla teknisillä ratkaisuilla – ensimmäinen askel on aina havainnointi.
Postran muistilista taloyhtiöille:
Säännölliset tarkastukset: Alapohja tulisi kiertää vähintään vuosittain, erityisesti haastavien sääjaksojen jälkeen.
Hajuhavainnot: Jos rappukäytävässä tai asunnoissa tuntuu poikkeavaa hajua, tarkasta alapohja välittömästi.
Tekniikan toimivuus: Varmista, että koneellinen poisto ja tuuletusreitit eivät ole tukossa.
Ennakointi on halvinta huoltoa
Tämä syksy on osoittanut, että rakenteiden toimivuutta ei voi pitää itsestäänselvyytenä. Me Postralla autamme taloyhtiöitä ymmärtämään alapohjan olosuhteita ja löytämään oikeat ratkaisut ennen kuin kosteus aiheuttaa pysyviä vaurioita.
Onko teidän taloyhtiönne alapohja tarkastettu tänä syksynä? Ota yhteyttä, niin käydään katsomassa, mitä rakenteille kuuluu.
