Kuinka ennaltaehkäistä taloyhtiön kosteusvauriot – asiantuntija neuvoo
Kosteus- ja vahinkokartoittajan työ on monipuolista tutkimustyötä.
Kosteusvauriot ja vesivahingot ovat yleinen sekä usein kallis ongelma taloyhtiöille ja kiinteistöille. Osa vesivahingoista syntyy vaikeasti ennakoitavissa olevista talon rakenteiden pettämisistä tai esimerkiksi tiskikoneen hajoamisesta. Joskus kyseessä on kuitenkin helposti vältettävä tilanne.
Kosteus- ja vauriokartoitusten asiantuntija Mikko Sinkkonen nostaa esiin muutaman hyvin yksinkertaisen asian, jolla ongelmia voi ehkäistä. Kartoittaja työ on tutkia ja tarkastaa epäiltyjä ongelmia sekä tutkia vaurioita – selvittää tilanteet ja tarvittavat toimenpiteet.
“Aktiivisuus ja ilmapiiri, jossa havainnoista ilmoitetaan matalalla kynnyksellä huoltoon tai isännöitsijälle säästää paljon. Pieni vuoto voi pitkään jatkuneena tehdän laajoja vaurioita. Monet havainnot kuittaantuvat harmittomiksi, mutta se yksikin huomiotta jäänyt voi olla kohtalokas.”
Kosteusvaurioiden uhat asukkaan arjessa
Mikko Sinkkonen on toiminut yli 20 vuotta kosteusvaurioiden parissa.
Sinkkonen nostaa esiin muutaman asian, joita suosittelee huomioitavaksi kun kyseessä on kiinteistön asukas. Pelisäännöt ja vastuut tulee olla selvillä ja näistä on hyvä muistuttaa aika ajoin.
1 - Allaskaapin käyttö
Allaskaappi on usein kodin piilovarasto, johon kasataan muovipusseja, pulloja ja sinne kuulumattomia tavaroita. Näin voidaan helposti luoda rasitusta tai jopa iskuja liitoksiin, aiheuttaen piiloon jääviä vuotokohtia. Varmista, että roskakorit ja allaskaapin tila täytetään oikein ja siellä on tilaa ja putkille sekä liitoksille.
2 - Puhtaanapito ja viemäri
Älä päästä viemäreitä tukkeutumaan, tarkista tukokset heti jos veto hidastuu. Muista huolehtia kaivojen ja viemäriaukkojen puhtaudesta. Näiden laiminlyönti ja yleinen välinpitämättömyys voi aiheuttaa ongelmia.
3 - Älä päästä pieniä huomioita kasaantumaan
Joskus kohteissa törmää useisiin pieniin ongelmakohtiin. Hana tiputtaa, vettä vuotaa aika ajoin kynnysten yli, jossain on alkanut tuoksua, mutta näihin ei ole arjen keskellä reagoitu. Jos pieni ongelma on jatkunut kuukausia voi käsissä olla iso ja kallis ongelma.
Kosteusvaurioden ennaltaehkäisy taloyhtiän arjessa
Monet korjaukset liittyvät myös asukasviihtyvyyteen. Jos vaihtuvuus talossa on suurta, on se yhtiölle taloudellinen rasite. Jos paikat on kunnossa asukkaat viihtyvät ja tästä syntyy pitkässä juoksussa säästöä. Talon kausiluontoisista toimenpiteistä nousee esiin muutama asia, jotka on hyvä pitää muistilistalla.
1 - Vesikourujen puhdistus
Rännit ja vesikourut jää joskus puhdistamatta. Silloin vesi etsii itse omat, yleensä pahimmat reitit pois pinnoilta. Tämä on helppo ja selkeä toimenpide joka tulisi suorittaa ainakin syksyisin.
2 - Pihaletkujen liitokset
Vesipostit tulee tarkistaa säännöllisesti ja laittaa talviteloille, tyhjentää turhat vedet ja estää jäätymisen aiheuttamat riskit.
3 - Lumityöt
Lumi ja jää pakkautuu hoitamattomana aiheuttaen merkittävän riskin. Kun hoitaa lumityöt säännöllisesti ja yksityiskohtaisesti poistuvat riskit sulamisvesien työntymiselle rakenteisiin.
Kosteusvaurioiden suurin huoli on oma terveys
Sisäilmaongelmat saavat paljon tilaa medioissa ja home on valtava pelote kosteusvauriokorjauksissa. Sinkkonen tuntee tilanteen ja nostaa asumisterveyden sekä oman listansa kärkeen sekä useimmiten asukkaan suurimmaksi huoleksi.
“Asumisterveys on jokaisen asiakkaan tärkein asia, joka määrittelee niin kartoitusta, purkamista kuin rakentamista. Vaikka jokainen tuoksu ei tarkoita hometaloa, matalapaine voi tuoda tuoksuja vaikka korvausilman kautta, asiat kannattaa tutkia ja tarkistaa.”
Terveys on kiinteä osa kosteusvaurioiden ja vesivahinkojen hoitoprosessia. Tutkimuksissa pitää havaita mahdollisesti jo syntyneet homeet tai itiöpesäkkeet, kaikki toimenpiteet pitää suorittaa levittämättä ongelmaa. Eristäminen, suojaus, alipaineistus ja tarkka purkutyö ovat avainasemassa projektin onnistumiselle – ongelman kestävälle ja pysyvälle ratkaisulle.
Kaikki vauriot voidaan korjata ja riskit tulee minimoida. Enakointi ja nopea reagointi on helpoin ja edullisin, sekä terveellisin tapa. Myös sääolosuhteet aiheuttavat usein yllättävää painetta rakennuksille, joka ei katso talon ikää, kokoa tai tyyppiä.
Jos epäilet kosteusvauriota, ota heti yhteys asiantuntijaan – vesivahinkopäivystys vastaa haasteisiin kellon ympäri.
