Rakennukset talvikuntoon – vesikatto ja sadevesijärjestelmän syyshuolto ehkäisee kalliit vesivahingot
Talven mukanaan tuoma lumikuorma ja jatkuvat säänvaihtelut asettavat rakennusten tärkeimmät suojamekanismit, vesikaton ja sadevesijärjestelmät, kovalle koetukselle. Monet kalliit kosteusvauriot, joita talvella joudumme korjaamaan, olisi voitu välttää ennakoinnilla ja huolellisella syyshuollolla.
Tukkeutuneet vesikourut, vaurioitunut kate tai tiivistämätön läpivienti muodostavat vaarallisen yhdistelmän. Kun lumi sulaa ja jäätyy vuorotellen, muodostuu jääkerroksia, jolloin vesi voi patoutua yllättävän korkealle, jopa kaltevilla pinnoilla.
“Vesi on taitava suunnistaja, jonka kykyä etsiä tiensä pienimpienkin rakojen kautta rakenteisiin ei sovi aliarvioida. Asianmukaisella syyshuollolla varmistetaan, että rakennus on valmis talveen ja sulamisvedet ohjautuvat hallitusti pois.”
–Eerik Palola
Kaksi kriittistä tarkastuspistettä, jotka on syytä käydä läpi ennen pysyvien lumien tuloa
1. Vesikatto: Rakennuksen ensisijainen suoja
Vesikatto on rakennuksen tärkein suoja luonnonvoimia vastaan. Sen kunto on tarkastettava ja tarvittavat toimenpiteet suoritettava ajoissa.
a) Puhdistus on perusta
Poista lehdet, neulaset, oksat ja muu irtolika koko katteen pinnalta. Erityisesti on kiinnitettävä huomiota kattokaivoihin, jiireihin ja reunakohtiin. Orgaaninen materiaali kerää kosteutta, nopeuttaa katteen kulumista ja mikä pahinta: aiheuttaa tukoksia sadevesijärjestelmissä.
b) Läpiviennit ja kate kuntoon
Tarkasta kriittiset kohdat: piippujen, ilmanvaihtoputkien, tuuletusputkien ja kattoluukkujen tiivistykset ja pellitykset. Varmista, että katteen kiinnitykset ovat kunnossa, eikä pinnassa ole säröjä, repeämiä tai repsottavia saumoja. Samalla tarkista lumiesteiden, tikkaiden ja kattosiltojen kiinnitykset. Lumiesteiden oikea kunto on ensiarvoisen tärkeä turvallisuustekijä.
2. Sadevesijärjestelmä: Virheetön poisto
Vesikourujen, syöksytorvien ja rännikaivojen tehtävä on ohjata vesi hallitusti pois. Tukokset tässä järjestelmässä ovat yleisin syy talviaikaisiin kosteusongelmiin.
a) Täydellinen puhdistus – älä oikaise!
Poista kaikki orgaaniset roskat vesikouruista ja syöksytorvista. Kosteana jäätyvä orgaaninen aines muodostaa erittäin tehokkaan tulpan, joka estää veden poistumisen.
Vinkki: Puhdista kourut mieluiten juuri sen jälkeen, kun suurin osa lehdistä on pudonnut. Älä koskaan työnnä roskia suoraan syöksytorviin! Ne pakkautuvat helposti kaivoihin tai putkien mutkiin, jolloin tukos on taattu.
b) Kaadot, kiinnitykset ja seisova vesi
Varmista, että kourut kaatavat oikein ja vesi virtaa esteettä. Tarkista kannakkeiden ja kiinnitysten kunto – lumikuorma ja jää ovat voineet vääntää niitä. Löysät kiinnikkeet tai virheelliset kaadot aiheuttavat veden seisomista kouruissa, mikä lisää merkittävästi jäätymis ja vaurioitumisriskiä.
c) Harkitse sulanapitoa
Tehokas tapa estää veden jäätyminen ja rännien vaurioituminen on sulanapitolaitteiston (sulatuskaapeleiden) harkittu asennus kouruihin ja syöksytorviin. Se pitää järjestelmän avoimena.
Lopuksi: Syksyn huolellinen tarkastus ja huolto on halpa vakuutus kalliita talvivahinkoja vastaan. Panostamalla katon ja rännien kuntoon säästät rahaa, aikaa ja vältät ikävät yllätykset keskellä talvea. Katolla työskentely edellyttää erityistä varovaisuutta ja työturvallisuuden huolellista huomioimista. Pyydä rohkeasti amattilaista apuun.
